Açıklama

İstanbul'un en merkezi ve hızla değerlenen lokasyonlarından biri olan Üsküdar Ünalan'da, emsalsiz genişliği ve stratejik konumuyla öne çıkan bu özel mülk, yeni sahibini bekliyor.

NEDEN BU MÜLKÜ SATIN ALMALISINIZ? :

Bu 1200 m²'lik devasa mülk, hem ferah bir yaşam alanı arayanlar hem de yüksek getiri potansiyeli hedefleyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. İçerisinde hazır kiracısı bulunması, satın alındığı andan itibaren düzenli bir gelir akışı sağlamaktadır. Üsküdar'ın kalbinde, ana ulaşım ağlarının ve şehrin en prestijli alışveriş merkezlerinin yanı başında yer alması, mülkün değerini her geçen gün artırmaktadır. Bu mülk, geniş alanı sayesinde kişisel zevklere göre tasarlanabilecek büyük bir potansiyel barındırmaktadır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ :

• Kategori : Konut
• Mülk Tipi : Malikane
• Brüt Alan : 1200 m²
• Net Kullanım Alanı : 1200 m²
• Oda Sayısı : 1+1
• Banyo Sayısı : 3
• Bulunduğu Kat : Bahçe Katı (Bina 4 Katlıdır)
• Yapım Yılı : 1999
• Isıtma Tipi : Merkezi Sistem (Kömür-Odun)
• Kullanım Durumu : Kiracı Var
• Krediye Uygunluk : Krediye Uygun Değil

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ :

Üsküdar Ünalan Mahallesi, kentsel dönüşüm projeleri ve markalı konut yatırımları ile İstanbul'un en dinamik bölgelerinden biridir. Ulaşım altyapısının gücü, Emaar Square ve Akasya AVM gibi çekim merkezlerine yakınlığı sayesinde bölgedeki gayrimenkul değerleri istikrarlı bir artış eğilimindedir. Bölge, hem oturum hem de yatırım amaçlı yüksek talep görmektedir.

MAHALLE PROFİLİ :

Ünalan, sakin ve güvenli bir aile yaşamı ile şehrin dinamizmini bir arada sunan nezih bir mahalledir. Sosyal ve kültürel olanakların zenginliği, yeşil alanları ve düzenli yapılaşması ile hem aileler hem de profesyoneller için ideal bir yaşam ortamı sunar. Komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu, samimi bir atmosfere sahiptir.

ULAŞIM VE ERİŞİM :

• TOPLU TAŞIMA :
• Ünalan Metro İstasyonu (M4 Kadıköy-Sabiha Gökçen Hattı) : Yürüme mesafesinde
• Uzunçayır Metrobüs Durağı : Yürüme mesafesinde
• Göztepe Metro İstasyonu (M4 Hattı) : Yaklaşık 1 km

• ANA YOLLAR VE KÖPRÜLER :
• D-100 (E-5) Karayolu : Araçla 2 dakika
• Avrasya Tüneli : Araçla yaklaşık 5 dakika
• 15 Temmuz Şehitler Köprüsü : Araçla yaklaşık 8 dakika

ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER :

ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MAĞAZALAR
• Emaar Square Mall : 1 km (araçla yaklaşık 4 dakika)
• Akasya AVM : 1.5 km (araçla yaklaşık 5 dakika)
• Tepe Nautilus AVM : 3 km (araçla yaklaşık 7 dakika)

SAĞLIK KURULUŞLARI
• Göztepe Prof. Dr. Süleyman Yalçın Şehir Hastanesi : 1.5 km (araçla yaklaşık 5 dakika)
• Koşuyolu Yüksek İhtisas Eğitim ve Araştırma Hastanesi : 2.5 km (araçla yaklaşık 7 dakika)
• Acıbadem Altunizade Hastanesi : 3.5 km (araçla yaklaşık 8 dakika)

EĞİTİM KURUMLARI
• Marmara Üniversitesi Göztepe Kampüsü : 2.5 km (araçla yaklaşık 6 dakika)
• Doğuş Üniversitesi : 2.5 km (araçla yaklaşık 6 dakika)
• İstanbul Medeniyet Üniversitesi : 2 km (araçla yaklaşık 5 dakika)

RESTORANLAR VE KAFELER
• Cookshop Akasya
• HuQQabaz Emaar
• BigChefs Akasya

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Mobil Test Kullanıcı
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Broker
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (111) 222-6655
Ofis Adı: Mobil Test4 Ofisi

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.