Açıklama

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Mardin'in modern yüzü Artuklu Yenişehir'de, 2025 yılında tamamlanacak bu SIFIR daire, hem konforlu bir yaşam hem de değerli bir yatırım fırsatı sunuyor. 220 m²'lik emsalsiz genişliği ve 4+1 oda planı ile büyük aileler için ideal bir yaşam alanı vadediyor. Tamamen yeni ve modern inşaat teknikleriyle yapılan bu daire, size yıllarca masrafsız ve huzurlu bir yaşamın kapılarını aralıyor. Boş olması, yeni hayatınıza hemen başlama imkanı tanır. Şehrin en prestijli lokasyonlarından birinde yer alması, mülkünüzün değerinin zamanla artacağını garanti altına alırken, sunduğu modern yaşam standartları ile hayat kalitenizi yükseltir.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı : 4+1
• Brüt Alan : 220 m²
• Net Kullanım Alanı : 200 m²
• Banyo Sayısı : 2
• Bulunduğu Kat : 3. Kat
• Bina Kat Sayısı : 11-15
• Bina Yaşı : 0 (2025 Yapımı)
• Isıtma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Kullanım Durumu : Boş
• Durumu : SIFIR


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Artuklu ilçesi, özellikle Yenişehir mahallesi, Mardin'in en hızlı gelişen ve en çok talep gören bölgelerinden biridir. Modern şehir planlaması, yeni ve lüks konut projeleri ile bölge, hem yerli hem de dış yatırımcılar için bir cazibe merkezi haline gelmiştir. Özellikle geniş, yeni ve aile yaşamına uygun 4+1 dairelere olan talep sürekli artış göstermektedir. Bu daire, bölgedeki yüksek kira potansiyeli ve gayrimenkul değer artışı göz önüne alındığında, kısa ve uzun vadede kârlı bir yatırım olarak öne çıkmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Yenişehir Mahallesi, düzenli yapılaşması, geniş caddeleri, sosyal donatı alanları ve modern yaşam tarzı ile bilinir. Ailelerin huzur ve güven içinde yaşadığı, nezih bir yerleşim bölgesidir. Parklar, yeşil alanlar, çocuk oyun alanları ile sosyal bir yaşam sunarken, aynı zamanda şehrin tüm olanaklarına kolay erişim imkanı sağlar. Sakin ve düzenli atmosferi, burayı Mardin'de yaşamak için en çok tercih edilen mahallelerden biri yapmaktadır.


ULAŞIM & ERİŞİM

Dairemiz, şehrin ana ulaşım arterlerine olan yakınlığı ile dikkat çekmektedir.

• ANA YOLLAR : D950 (Mardin-Diyarbakır Yolu) ve D400/E90 (İpekyolu) gibi ana karayollarına birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
• HAVALİMANI : Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı'na yaklaşık 15 km (15-20 dakika) uzaklıktadır.
• TOPLU TAŞIMA : Vali Ozan Caddesi ve Ravza Caddesi üzerinden geçen şehir içi otobüs ve dolmuş hatları ile şehrin her noktasına kolayca ulaşım sağlanabilmektedir.
• OTOGAR : Mardin Şehirlerarası Otobüs Terminali'ne yaklaşık 4 km (7-10 dakika) mesafededir.


YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER

• Mardian Mall : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araba ile)
• Mova Park AVM : (5 km & yaklaşık 8 dakika araba ile)
• A101, BİM ve ŞOK gibi süpermarketler yürüme mesafesindedir.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI

• Mardin Park Hastanesi : (2.5 km & yaklaşık 5 dakika araba ile)
• Mardin Devlet Hastanesi : (3 km & yaklaşık 6 dakika araba ile)
• Medical Park Mardin Hastanesi : (2.5 km & yaklaşık 5 dakika araba ile)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI

• Noter Cevdet Altun Ortaokulu : (500 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme ile)
• Mardin Fen Lisesi : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araba ile)
• Mardin Artuklu Üniversitesi : (6 km & yaklaşık 10 dakika araba ile)

YAKINDAKİ RESTORAN VE KAFELER

• Kahve Diyarı Plus Mardin : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araba ile)
• Mado Mardian Mall : (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araba ile)
• Bölgedeki çok sayıda yerel restoran ve kafe yürüme mesafesindedir.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gökhan Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Ofis Müdürü
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (554) 983-5954
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.