Açıklama

NEDEN BU KONUTU SATIN ALMALISINIZ?

Mardin'in gelişen ve değerlenen bölgesi Artuklu, Nur Mahallesi'nde, hem konforlu bir yaşam hem de kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı sizi bekliyor. 2025 yılında teslim edilecek bu SIFIR daire, modern mimarisi ve kullanışlı 1+1 planı ile öne çıkıyor. Şehrin merkezinde, tüm olanaklara yürüme mesafesinde yer alması sayesinde yüksek kira getirisi potansiyeli sunmaktadır. Boş ve hiç kullanılmamış olması, dairenizi kendi zevkinize göre dekore etme imkanı tanır. Doğalgazlı kombi sistemi ile kış aylarında ekonomik ve konforlu bir ısınma sağlar. Bu daire, geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak veya şehir merkezinde modern bir yaşama adım atmak isteyenler için ideal bir seçenektir.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• İlan Tipi : Satılık Daire
• Oda Sayısı : 1+1
• Brüt Alan : 65 m²
• Net Kullanım Alanı : 55 m²
• Banyo Sayısı : 1
• Bulunduğu Kat : 6. Kat
• Bina Kat Sayısı : 11-15
• Bina Yaşı : 0 (2025 Yılı Teslim)
• Isıtma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Kullanım Durumu : Boş
• Durumu : Sıfır
• Krediye Uygunluk : Uygun Değil


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Mardin'in modern yüzü olan Artuklu ilçesi, gayrimenkul yatırımcıları için cazibesini her geçen gün artırmaktadır. Bölgedeki planlı kentleşme, yeni konut projeleri ve sosyal donatı alanları, emlak değerlerinde istikrarlı bir artışa neden olmaktadır. Özellikle Nur Mahallesi gibi merkezi konumdaki bölgelerde, yeni ve modern 1+1 dairelere olan talep oldukça yüksektir. Bu durum, bölgedeki konutların hem satış hem de kiralama değerlerini olumlu yönde etkilemekte ve yatırımcısına kısa sürede kazanç sağlama potansiyeli sunmaktadır.


MAHALLE PROFİLİ

Nur Mahallesi, Artuklu'nun en nezih ve sakin yerleşim bölgelerinden biridir. Genellikle ailelerin ve profesyonellerin tercih ettiği mahalle, düzenli yapısı ve huzurlu atmosferi ile bilinir. Şehrin gürültüsünden uzak ancak merkezin tüm imkanlarına kolayca erişebileceğiniz bir konumda yer alır. Parklar, yeşil alanlar ve sosyal tesisler ile çevrili olan mahalle, sakinlerine kaliteli bir yaşam standardı sunmaktadır.


ULAŞIM VE ERİŞİM

Dairemiz, şehrin ana arterlerinden biri olan Vali Ozan Caddesi'ne yakınlığı ile mükemmel bir ulaşım avantajı sunmaktadır.
• TOPLU TAŞIMA : Binanın hemen yakınından geçen şehir içi otobüs ve dolmuş hatları ile Mardin'in her noktasına kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz.
• KARAYOLU : Diyarbakır-Mardin (D950) ve Şanlıurfa-Mardin (D400/E90) karayollarına birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir.
• HAVALİMANI : Mardin Prof. Dr. Aziz Sancar Havalimanı'na yaklaşık 18 km ve 20-25 dakikalık bir sürüş mesafesinde yer almaktadır.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

Günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm sosyal ve ticari olanaklara yürüme mesafesindesiniz.

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Nur Aile Sağlığı Merkezi : (450 metre & yaklaşık 2 dakika yürüme)
• Mardin Devlet Hastanesi : (3.5 km & yaklaşık 7 dakika araba ile)
• Özel Mardin Park Hastanesi : (4 km & yaklaşık 8 dakika araba ile)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Said Nursi Anadolu İmam Hatip Lisesi : (1 km & yaklaşık 3 dakika araba ile)
• Mardin Fen Lisesi : (2 km & yaklaşık 5 dakika araba ile)
• Mardin Artuklu Üniversitesi Artuklu Meslek Yüksekokulu : (4 km & yaklaşık 8 dakika araba ile)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ MERKEZLERİ VE MARKETLER
• Mardin AVM (Mova Park) : (4.5 km & yaklaşık 9 dakika araba ile)
• BİM & A101 & ŞOK Marketler : (Çok sayıda şube yürüme mesafesindedir)
• Migros Jet : (600 metre & yaklaşık 3 dakika yürüme)

YAKINDAKİ RESTORAN VE KAFELER
• Dobooo Burger : (500 metre & yaklaşık 2 dakika yürüme)
• Kahve Diyarı : (1 km & yaklaşık 3 dakika araba ile)
• Kebapçı Rıdo : (2 km & yaklaşık 5 dakika araba ile)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gökhan Dağ
Gayrimenkul Danışmanı Ünvanı: Ofis Müdürü
Gayrimenkul Danışmanı Telefon Numarası: +90 (554) 983-5954
Ofis Adı: MURAT EMLAK

Bu Başlık ve Açıklama, Yapay Zekâ (AI) kullanan REOS Emlak Pazarlama Platformu tarafından oluşturulmuştur.