Açıklama

BU ARSAYI NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

İzmir'in hızla gelişen ve değerlenen bölgesi Menderes, Tekeli'de yer alan bu 437 m²'lik arsa, hem TİCARİ hem de KONUT imarlı yapısıyla eşsiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Stratejik konumu, hazır altyapısı ve projeli olması sayesinde, hayalinizdeki projeyi hemen hayata geçirme imkanı tanır. Ana yola, Adnan Menderes Havalimanı'na ve İZBAN gibi kritik ulaşım ağlarına olan yakınlığı, arsanın değerini her geçen gün artırmaktadır. Hem ticari bir işletme kurmak hem de modern bir yaşam alanı inşa etmek için mükemmel bir zemin sunan bu mülk, doğa ve şehir manzarasıyla da yatırımınıza değer katacaktır. Geleceğe yönelik akıllı bir yatırım yapmak ve İzmir'in gelişim aksında yerinizi almak için bu fırsatı kaçırmayın.


ARSA ÖZELLİKLERİ

• ARSA ALANI : 437 m²
• İMAR DURUMU : Ticari + Konut
• ALTYAPI : Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, Telefon ve Sanayi Elektriği gibi tüm altyapı hizmetleri hazırdır. Yolu açılmıştır.
• KONUM AVANTAJLARI : Ana yola, havaalanına, denize ve toplu ulaşıma yakın mesafededir.
• GENEL ÖZELLİKLER : Projeli olması, inşaat sürecini hızlandırmak için büyük bir avantajdır.
• MANZARA : Ferah bir doğa ve şehir manzarasına sahiptir.


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Menderes ilçesi ve özellikle Tekeli bölgesi, İzmir'in güney aksındaki en önemli yatırım merkezlerinden biri haline gelmiştir. Adnan Menderes Havalimanı'na, İTOB Organize Sanayi Bölgesi'ne ve önemli lojistik merkezlere olan yakınlığı, bölgedeki ticari ve konut talebini sürekli olarak artırmaktadır. Ulaşım altyapısının (İZBAN, otoyol bağlantıları) güçlenmesiyle birlikte bölge, hem yatırımcılar hem de yaşamak için sakin ama merkezi bir lokasyon arayanlar için cazibesini yükseltmektedir. Bölgedeki arsa ve konut fiyatları istikrarlı bir artış eğilimindedir, bu da buradaki bir yatırımın yüksek getiri potansiyeli taşıdığını göstermektedir.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Tekeli İZBAN İstasyonu'na sadece birkaç dakikalık sürüş mesafesindedir, bu sayede Aliağa'dan Selçuk'a kadar tüm İzmir'e raylı sistemle kesintisiz ulaşım imkanı sunar.
• KARAYOLLARI : İzmir - Aydın Otoyolu'na (D550) ve ana arterlere olan yakınlığı ile şehir içi ve şehirler arası yolculuklarda büyük kolaylık sağlar.
• HAVAALANI : Türkiye'nin en işlek havalimanlarından biri olan Adnan Menderes Havalimanı'na (ADB) yaklaşık 13 km ve 15 dakikalık sürüş mesafesindedir.


ÇEVREDEKİ OLANAKLAR VE HİZMETLER

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ NOKTALARI
• BİM - Tekeli Şubesi (Yaklaşık 1 km & 3 dakika sürüş mesafesi)
• A101 - Tekeli Şubesi (Yaklaşık 1.2 km & 4 dakika sürüş mesafesi)
• Tekeli Semt Pazarı (Taze ürünlere ulaşım için yürüme mesafesindedir)

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Tekeli Şehit Er İbrahim Kocagöbek Ortaokulu (Yaklaşık 800 metre & 2 dakika sürüş mesafesi)
• Menderes Tekeli İTOB Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi (Yaklaşık 2 km & 5 dakika sürüş mesafesi)
• Özel Gelişim Koleji (Yaklaşık 10 km & 12 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Tekeli Aile Sağlığı Merkezi (Yaklaşık 1 km & 3 dakika sürüş mesafesi)
• Menderes Devlet Hastanesi (Yaklaşık 15 km & 18 dakika sürüş mesafesi)
• Özel Tınaztepe Gaziemir Hastanesi (Yaklaşık 18 km & 20 dakika sürüş mesafesi)

YAKINDAKİ SOSYAL ALANLAR
• Ege'nin Sesi Restoran (Yaklaşık 1.5 km & 4 dakika sürüş mesafesi)
• Çardak Pide Salonu (Yaklaşık 1 km & 3 dakika sürüş mesafesi)
• Bölgede çok sayıda yerel kafe, pastane ve restoran bulunmaktadır.

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gürcan Kızıldağ
Telefon Numarası: +90 905304303149
Ofis Adı: QZEN Gayrimenkul