Açıklama

İzmir'in stratejik ve hızla değerlenen ilçesi Menderes'in kalbi Kasımpaşa Mahallesi'nde, modern yaşamın tüm olanaklarını sunan bu eşsiz daire yeni sahibini bekliyor.

KONUMU, GENİŞ KULLANIM ALANI ve YENİ BİNA OLMASIYLA öne çıkan bu mülk, hem huzurlu bir aile yaşamı hem de kârlı bir yatırım fırsatı arayanlar için ideal bir seçenektir.


BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

• YATIRIM DEĞERİ : Adnan Menderes Havalimanı'na, sanayi bölgelerine ve tatil beldelerine yakınlığıyla Menderes, İzmir'in sürekli prim yapan bölgelerinden biridir. 2019 yapımı yeni bir binada yer alması, mülkün değerini gelecekte de koruyacağını ve artıracağını garanti eder.
• KREDİYE UYGUNLUK : Banka kredisine tamamen uygun olması, satın alma sürecinizi kolaylaştırır ve esnek ödeme seçenekleri sunar.
• MERKEZİ YAŞAM : Günlük ihtiyaçlarınız için gereken her şey; marketler, okullar, sağlık kuruluşları, pazar yeri ve toplu taşıma durakları yürüme mesafesindedir.
• MODERN VE KONFORLU : 90 m² net kullanım alanına sahip daire, ferah odaları, ankastre ürünlerle donatılmış hazır mutfağı, görüntülü diyafonu, ısı ve ses yalıtımı gibi modern donatılarıyla konforlu bir yaşam sunar. Düşük aidat (100 ₺) bütçenizi rahatlatır.


GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ

• Oda Sayısı : 2+1
• Brüt Alan : 110 m²
• Net Alan : 90 m²
• Bulunduğu Kat : 2. Kat (Ara Kat)
• Bina Yaşı : 5 (2019 Yapımı)
• Isınma Tipi : Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı : 1
• Cephe : Güney, Batı, Kuzey
• Krediye Uygunluk : Evet
• İç Donanım : Ankastre Mutfak, Görüntülü Diyafon, Çelik Kapı, Isıcam, Laminant Parke, Balkon, Duşakabin
• Dış Donanım : Isı ve Ses Yalıtımı, Açık Otopark, Panjur


BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Menderes ilçesi, İzmir'in güneye açılan kapısı konumundadır. Hem şehir merkezine hem de popüler sahil şeritlerine olan kolay ulaşımı sayesinde konut talebinin sürekli arttığı bir bölgedir. Özellikle Kasımpaşa gibi merkezi mahallelerdeki yeni ve deprem yönetmeliğine uygun yapılar, yatırımcılar ve oturum amaçlı alıcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir. Bölgedeki gayrimenkul değerleri istikrarlı bir artış grafiği sergilemektedir.


MUHİT PROFİLİ

Kasımpaşa Mahallesi, Menderes'in en köklü ve sakin yerleşim alanlarından biridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği, güvenli ve huzurlu bir atmosfere sahiptir. Mahalle kültürü ve komşuluk ilişkilerinin canlı olduğu, yeşil alanları ve parklarıyla çocuklu aileler için ideal bir yaşam ortamı sunan, aynı zamanda şehir merkezinin tüm dinamizmine kolayca erişebileceğiniz bir lokasyondur.


ULAŞIM VE ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Daire, ana caddelere, otobüs ve minibüs duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir.
• İZBAN : Cumaovası İZBAN İstasyonu (2 km & yaklaşık 5 dakika araçla)
• HAVALİMANI : İzmir Adnan Menderes Havalimanı (5 km & yaklaşık 8 dakika araçla)
• ANA YOLLAR : İzmir-Aydın Otoyolu'na ve Çeşme otoyoluna bağlantı noktalarına kolay erişim imkanı bulunmaktadır.


YEREL İMKANLAR VE HİZMETLER

YAKIN SAĞLIK KURULUŞLARI
• Menderes Devlet Hastanesi (1.5 km & yaklaşık 4 dakika araçla)
• Kasımpaşa Aile Sağlığı Merkezi (550 metre & yaklaşık 2 dakika araçla)
• Bölgedeki çok sayıda özel poliklinik ve eczane

YAKIN EĞİTİM KURUMLARI
• Şehit Hakan İncekar Ortaokulu (600 metre & yürüme mesafesi)
• Menderes Anadolu Lisesi (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Menderes İmam Hatip Lisesi (1.2 km & yaklaşık 4 dakika araçla)

YAKIN ALIŞVERİŞ VE MARKETLER
• Optimum AVM (10 km & yaklaşık 15 dakika araçla)
• BİM, A101, ŞOK Marketler (200-400 metre & yürüme mesafesi)
• Menderes Semt Pazarı (yürüme mesafesi)

YAKIN RESTORAN VE KAFELER
• Kahve Diyarı (1 km & yaklaşık 3 dakika araçla)
• Menderes merkezde bulunan çok sayıda restoran, kafe ve pastane
• Meşhur Menderes Pidecisi (800 metre & yürüme mesafesi)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gürcan Kızıldağ
Telefon Numarası: +90 905304303149
QZEN Gayrimenkul