Açıklama

İzmir'in gelişen ve değerlenen bölgesi Menderes, Gölcükler'de, modern mimarisi ve konforlu yaşam alanlarıyla öne çıkan bu eşsiz tripleks villa yeni sahibini bekliyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu villa, sadece bir ev değil, aynı zamanda geleceğe yönelik akıllı bir YATIRIM FIRSATI sunuyor. 2020 yılında inşa edilmiş olması, modern yapı teknolojileri ve YENİ BİR YAŞAM ALANI anlamına gelmektedir. 150 m² net kullanım alanına sahip 4+1 geniş odaları, ferah ve aydınlık bir atmosfer yaratırken, her ailenin ihtiyacına cevap verecek şekilde tasarlanmıştır. Özel tasarım mutfağı, ankastre beyaz eşyaları ve ebeveyn banyosu gibi detaylar, GÜNLÜK YAŞAM KONFORUNUZU en üst seviyeye çıkarır. Villanın kendine ait açık otoparkı, terası, barbekü alanı ve panjurları, size ve sevdiklerinize MÜSTAKİL ve AYRICALIKLI bir yaşam sunar. Adnan Menderes Havalimanı'na, ana yollara ve denize yakın stratejik konumu, hem ulaşım kolaylığı sağlar hem de mülkün değerini her geçen gün artırır.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 4+1
• NET KULLANIM ALANI : 150 m²
• BRÜT ALAN : 195 m²
• BİNA YAŞI : 4 (2020 Yapımı)
• ISITMA : Kombi (Doğalgaz)
• BANYO SAYISI : 2 (Ebeveyn Banyolu)
• YAPI TİPİ : Tripleks Villa
• DIŞ ÖZELLİKLER : Açık Otopark, Isı ve Ses Yalıtımı, Mantolama, Taş Kaplama
• İÇ ÖZELLİKLER : Ankastre Set, Özel Tasarım Mutfak, Görüntülü Diyafon, Çelik Kapı, Panjur, Teras, Barbekü, Hilton Banyo, Isıcam

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Menderes, İzmir'in güney aksında hızla gelişen ve yatırım değeri sürekli artan bir ilçedir. Özellikle Adnan Menderes Havalimanı'na, sanayi bölgelerine ve popüler sahil beldelerine olan yakınlığı, bölgeyi hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip kılmaktadır. Gölcükler mahallesi, yeni ve modern konut projeleriyle dikkat çekmekte, sakin ve düzenli yapısıyla aileler tarafından yoğun talep görmektedir. Bölgedeki altyapı çalışmalarının devam etmesi, gayrimenkul değerlerinin gelecekte de artış göstereceğinin bir işaretidir.

MAHALLE PROFİLİ

Gölcükler, şehir hayatının karmaşasından uzak, SAKİN ve HUZURLU bir yaşam arayanlar için ideal bir yerleşim yeridir. Genellikle ailelerin tercih ettiği bu mahalle, düzenli sokakları, yeşil alanları ve modern yapılarıyla güvenli bir çevre sunar. Menderes ilçe merkezinin tüm sosyal olanaklarına birkaç dakika içinde ulaşabileceğiniz, komşuluk ilişkilerinin sıcak olduğu, samimi bir atmosfere sahiptir.

ULAŞIM & ERİŞİM

• CUMAOVASI İZBAN İSTASYONU : (2.8 km & yaklaşık 5 dakika arabayla)
• GÖLCÜKLER MEYDAN OTOBÜS DURAĞI : (200 metre & yaklaşık 2 dakika yürüme mesafesinde)
• ADNAN MENDERES HAVALİMANI (ADB) : (6 km & yaklaşık 10 dakika arabayla)
• İZMİR-AYDIN OTOYOLU (O-31) : (5 km & yaklaşık 8 dakika arabayla)

YEREL OLANAKLAR & HİZMETLER

YAKIN SAĞLIK KURULUŞLARI
• Gölcükler Aile Sağlığı Merkezi : (400 metre & yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesinde)
• Menderes Devlet Hastanesi : (3.5 km & yaklaşık 7 dakika arabayla)
• Özel Gaziemir Cerrahi Tıp Merkezi : (11 km & yaklaşık 14 dakika arabayla)

YAKIN EĞİTİM KURUMLARI
• Gölcükler Adnan Menderes İlkokulu : (350 metre & yaklaşık 4 dakika yürüme mesafesinde)
• Şehit Hakan İncekar Ortaokulu : (450 metre & yaklaşık 6 dakika yürüme mesafesinde)
• Menderes Anadolu Lisesi : (2.5 km & yaklaşık 5 dakika arabayla)

YAKIN ALIŞVERİŞ VE MARKETLER
• Şok Market & A101 : (250 metre & yaklaşık 3 dakika yürüme mesafesinde)
• Menderes Çarşısı ve Semt Pazarı : (2 km & yaklaşık 4 dakika arabayla)
• Optimum Outlet AVM : (13 km & yaklaşık 15 dakika arabayla)

Gürcan Kızıldağ
Telefon 05304303149
QZEN Gayrimenkul