Açıklama

İzmir'in gelişen ve değerlenen bölgesi Menderes, Gölcükler'de, doğa ile iç içe, modern mimarisi ve geniş yaşam alanlarıyla dikkat çeken, 2025 yapımı sıfır tripleks villamız yeni sahibini bekliyor.

BU KONUTU NEDEN SATIN ALMALISINIZ?

Bu özel mülk, 320 m² arsa üzerinde 200 m² net kullanım alanına sahip, ferah ve aydınlık bir yaşam vaat ediyor. 4+1 oda düzeni ve 4 banyosu ile geniş aileler için ideal bir konfor sunar. Tamamen SIFIR ve hiç kullanılmamış olması, kendi zevkinize göre dekore etme özgürlüğü tanır. Doğa ve şehir manzarasına hakim terası ve verandası, günün yorgunluğunu atabileceğiniz huzurlu anlar sunar. Menderes'in yatırım potansiyeli yüksek bölgesinde yer alması, hem bugününüz için kaliteli bir yaşam alanı hem de geleceğiniz için değerli bir yatırım fırsatı demektir.

MÜLK ÖZELLİKLERİ

• ODA SAYISI : 4+1
• NET KULLANIM ALANI : 200 m²
• BRÜT ALAN : 320 m²
• YAPI TİPİ : Tripleks Villa
• BANYO SAYISI : 4
• ISITMA : Kombi (Doğalgaz)
• DURUMU : Sıfır (2025 Yapımı)
• CEPHE : Kuzey - Batı
• İÇ DONANIM : Ankastre ürünler, çelik kapı, görüntülü diyafon, duşakabin, laminant parke, panjur, fiber internet altyapısı.
• DIŞ DONANIM : Açık otopark, teras ve veranda.
• MANZARA : Ferah doğa ve şehir manzarası.

BÖLGEDEKİ GAYRİMENKUL PİYASASI TRENDLERİ

Menderes bölgesi, Adnan Menderes Havalimanı'na yakınlığı ve gelişen altyapısıyla İzmir'in en hızlı değer kazanan ilçelerinden biridir. Özellikle müstakil ve bahçeli yaşama olan talebin artmasıyla birlikte, Gölcükler gibi sakin ve planlı gelişen mahallelerdeki yeni villa projeleri yüksek yatırım potansiyeli taşımaktadır. Bölge, hem şehir merkezine kolay ulaşım imkanı hem de sakin bir yaşam sunmasıyla yatırımcılar ve aileler için cazibesini her geçen gün artırmaktadır.

MAHALLE PROFİLİ

Gölcükler Mahallesi, genellikle ailelerin tercih ettiği, sakin ve huzurlu bir yerleşim alanıdır. Düzenli yapılaşması, yeşil alanları ve temel ihtiyaçlara kolay erişim imkanı ile güvenli bir yaşam ortamı sunar. Şehrin gürültüsünden uzak, ancak Menderes ilçe merkezinin tüm olanaklarına birkaç dakika mesafede olmanın avantajını yaşayacağınız ideal bir konumdadır.

ULAŞIM & ERİŞİM

• TOPLU TAŞIMA : Ana caddeye, otobüs ve dolmuş duraklarına yürüme mesafesindedir.
• İZBAN : Cumaovası İZBAN İstasyonu'na yaklaşık 3.5 km (araçla 7-8 dakika) mesafededir.
• HAVALİMANI : Adnan Menderes Havalimanı'na yaklaşık 6 km (araçla 10-12 dakika) uzaklıktadır.
• ANA YOLLAR : İzmir-Aydın Karayolu'na (D550) ve otoyol bağlantılarına kolay erişim imkanı bulunmaktadır.

YEREL İMKANLAR & HİZMETLER

YAKINDAKİ SAĞLIK KURULUŞLARI
• Gölcükler Aile Sağlığı Merkezi (1 km & araçla yaklaşık 3 dakika)
• Menderes Devlet Hastanesi (2.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)
• Çevredeki özel poliklinikler ve eczaneler

YAKINDAKİ EĞİTİM KURUMLARI
• Gölcükler Adnan Menderes İlkokulu (1 km & araçla yaklaşık 3 dakika)
• Menderes Anadolu Lisesi (2 km & araçla yaklaşık 4 dakika)
• Menderes Şehit Hakan İncekar Anadolu İmam Hatip Lisesi (2.5 km & araçla yaklaşık 5 dakika)

YAKINDAKİ ALIŞVERİŞ VE SOSYAL ALANLAR
• Yerel Marketler (BİM, A101) (araçla 2-3 dakika)
• Menderes İlçe Merkezi ve Çarşısı (2 km & araçla yaklaşık 4 dakika)
• İzmir Optimum AVM (13 km & araçla yaklaşık 15 dakika)

Gayrimenkul Danışmanı Adı: Gürcan Kızıldağ
Telefon Numarası: +90 905304303149
QZEN Gayrimenkul